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Wertentwicklungs-Rechner

Wie hat sich eine Immobilie in Österreich seit 2000 im Vergleich zu Inflation, Mieten, Sparbuch und Aktienmarkt (MSCI World) entwickelt? Historische Wertentwicklung auf Basis der OeNB-Daten.

Live-DatenBewertenOeNB · Statistik Austria · MSCIDaten: 2000–2025
Immo-Preisindex Ö gesamt
266,9 Punkte
OeNB · Basis 2000 = 100 · Jahresendwert 2025

Investition

№ 01
EUR

Zeitraum

№ 02

Vergleichsoptionen

№ 03
%

Historischer Vergleich

№ 02 Chart
AnlageStartwertEndwertRendite ges.Rendite p.a.Real p.a.
№ 03 Methode

So funktioniert es.

Der Rechner nutzt den OeNB-Wohnimmobilienpreisindex (Basis 2000 = 100), der auf Basis von Transaktions- und Angebotspreisen für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser berechnet wird. Er zeigt die durchschnittliche Preisentwicklung — nicht den Wert einer einzelnen Immobilie.

Zum Vergleich werden Verbraucherpreisindex (VPI), Mietenindex (VPI-Untergruppe Mieten ohne BK), historische Sparzinsen und der MSCI World Index (Net Total Return in EUR) herangezogen. Bei Sparbuch und MSCI World wird die KESt von 27,5 % auf Erträge berücksichtigt. Die Mietrendite simuliert kumulative Mieteinnahmen auf den Kaufpreis.

№ 01

Kaufpreis und Zeitraum

Geben Sie den damaligen Kaufpreis ein und wählen Sie Kauf- und Bewertungsjahr zwischen 2000 und 2025.

№ 02

Index-Berechnung

Der Kaufpreis wird mit der Indexveränderung hochgerechnet. Alle Alternativanlagen werden parallel berechnet.

№ 03

Vergleich ablesen

Im Chart und in der Tabelle sehen Sie die Wertentwicklung aller Anlagen — nominal und inflationsbereinigt.

№ 04 Quellen & Rechtsgrundlage
DatenquellenOeNB · Wohnimmobilienpreisindex
Statistik Austria · VPI
MSCI World Index
IndexbasisAlle Indizes normiert auf 2000 = 100. Jährliche Durchschnittswerte bzw. Jahresendwerte.
Letzte AktualisierungJährlich · zuletzt Datenstand 2025
Rechtlicher Hinweis. Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Orientierung auf Basis historischer Indexdaten. Historische Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Performance. Individuelle Immobilien können erheblich von der Durchschnittsentwicklung abweichen. Der Rechner ersetzt keine Immobilienbewertung und keine Anlageberatung.