Die Marktwertschätzung basiert auf dem Vergleichswertverfahren: Der Rechner verwendet die aktuellen Durchschnittspreise pro Quadratmeter aus dem WKÖ-Immobilienpreisspiegel 2026 und den Immobilien-Durchschnittspreisen der Statistik Austria. Je nach Objekttyp (Wohnung, Haus, Grundstück) werden die passenden Bezirksdaten herangezogen.
Zustandsfaktoren (0,75 bis 1,25) und ein linearer Altersabschlag (0,5 % pro Jahr ab Baujahr, max. 30 %) korrigieren den Rohwert. Die Kaufnebenkosten werden nach den aktuell geltenden Sätzen (GrEStG 2026, § 26a GGG, Kammertarif) berechnet. Für eine verbindliche Bewertung ist ein gerichtlich zertifiziertes Gutachten erforderlich.